Eiendomsmegleren er på ingen måte selv involvert i den nylig oppstartede salgsprosessen av eiendommen midt i Vikersund sentrum, men mener at beliggenheten gjør det svært attraktivt å kjøpe den.

– Dette er ei tomt som ligger midt i et sentrum, og selv om sentrumshandelen kan komme til å lide noe under tap av parkeringsplasser bør det absolutt være rom for å sette opp et interessant bygg der, sier Tandberg.

Eiendomsmegleren mener at boliger fra andre etasje og oppover, vil være noe av det beste man kan bygge på tomta.

– Det anser jeg som temmelig sikkert. Og selv om jernbanen går rett bak tomta vil det være flott utsikt fra andre etasje og høyere utover fjorden og Øståsen, mener Tandberg.

Sjelden vare

Megleren mener at en lignende tomt er svært sjelden vare i området, og at det også er med og trekker opp interessen.

– Det eneste jeg ser som et lite minus er spørsmålene om hva som kan være i grunnen under dagens eiendom, men alt i alt tror jeg dette vil bli ei tomt som kan selges for en god del penger, sier han.

– Hvor mye er det da snakk om?

– Det er selvsagt veldig vanskelig å si, men vi hadde jo ei litt lignende tomt der Fjordgården (best kjent som Løver-bygget) står i dag. Denne ble vel solgt for et sted mellom tre og tre og en halv million kroner. Men om Shell-tomta er like stor er jeg usikker på, sier Tandberg.

Ikke enig

Jon Hovland, er ikke ukjent med kjøp og salg av eiendom. Han er ikke like skråsikker som megleren på at tomta er veldig attraktiv.

– Jeg tror at med de byggeforskriftene som er i dag vil det bli så dyrt å bygge leilighetene at det er vanskelig å unngå tapsprosjekt. Derfor tror jeg neppe at tomta kommer til å bli særlig ettertraktet, sier Hovland.

Han er redd at planene på Nettbusstomta også er med å gjør markedet dårligere enn det ellers kunne ha vært. Samtidig mener han at den beste løsningen for en investor ikke er mulig i Modum.

– Hvis vi ser til Oslo er parkeringshus noe av det mest attraktive man kan bygge. Dette er det gode muligheter for å hente inntekter på, men så lenge vi parkerer gratis i Modum er ikke det en mulighet her, sier Hovland.